39 Rue des Orteaux, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Orteaux, affiche un prix moyen de 8 712 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Orteaux, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Charonne 24 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0120 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1217 mètres
- - Collège Henri Matisse à 29 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 399 mètres
- - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion à 114 mètres
- - E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Orteaux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Orteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Orteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Orteaux, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Orteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Orteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Orteaux dans son marché local
Prix du 39 Rue des Orteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Orteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 274 €/m². Avec un prix moyen de 8 712 €/m², le 39 Rue des Orteaux se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Orteaux par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Orteaux se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Orteaux à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Orteaux est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 40.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
