15 b Rue des Prairies, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 8 348 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Rue des Prairies, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Père Lachaise 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 72 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 860 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 142 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 855 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 328 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 142 mètres
Ventes au 15 b Rue des Prairies
Une vente a été recensée au 15 b Rue des Prairies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b Rue des Prairies, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 15 b Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 8 635 €/m². Avec un prix moyen de 8 348 €/m², le 15 b Rue des Prairies se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Rue des Prairies par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Rue des Prairies se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Rue des Prairies à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 b Rue des Prairies est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
