21 Rue des Prairies, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 8 686 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Prairies, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Père Lachaise 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 219 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 846 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 163 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 846 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 307 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 163 mètres
Ventes au 21 Rue des Prairies
Les 2 ventes au 21 Rue des Prairies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Prairies, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 21 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 8 626 €/m². Avec un prix moyen de 8 686 €/m², le 21 Rue des Prairies se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Prairies par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Prairies se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Prairies à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Prairies est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
