35 Rue des Prairies, 75020 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 766 €

de 6 510 € à 11 624 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 35 Rue des Prairies, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 766 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°33 et de 2.54 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 35 Rue des Prairies, 75020 Paris 20e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Père Lachaise 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 1 parking - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière Saint-Germain-de-Charonne à 207 mètres

Transport en commun :

- Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 783 mètres
- Collège privé Beth Yacov à 104 mètres
- Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 3955 mètres
- Lycée polyvalent Martin Nadaud à 783 mètres
- E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 239 mètres
- E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 231 mètres

Ventes au 35 Rue des Prairies

Une vente a été recensée au 35 Rue des Prairies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 février 2021

735 000 €(11 569 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.53 m²

35 Rue des Prairies, 75020 Paris 20e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue des Prairies(9 531€)

37 Rue des Prairies(9 524€)

38 t Rue des Prairies(8 854€)

31 Rue des Prairies(8 053€)

38 b Rue des Prairies(9 231€)

39 Rue des Prairies(9 522€)

29 Rue des Prairies(9 515€)

38 Rue des Prairies(9 228€)

Prix du 35 Rue des Prairies dans son marché local

Prix du 35 Rue des Prairies par rapport à la voie

Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 9 766 €/m², le 35 Rue des Prairies se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue des Prairies par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Prairies se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 4.43 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Parc de Charonne, 75020 Paris 20e(8,763 €)

Place Emile Landrin, 75020 Paris 20e(8,992 €)

Rue Leuck Mathieu, 75020 Paris 20e(9,184 €)

Rue Lisfranc, 75020 Paris 20e(8,769 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue des Prairies

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue des Prairies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

46 m²

490 000 €

Paris 20ème, 75020