41 Rue des Prairies, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 9 187 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°39 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Prairies, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Père Lachaise 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 306 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 759 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 79 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 759 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 214 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 256 mètres
Ventes au 41 Rue des Prairies
Les 6 ventes au 41 Rue des Prairies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Prairies, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 41 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 8 635 €/m². Avec un prix moyen de 9 187 €/m², le 41 Rue des Prairies se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Prairies par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Prairies se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Prairies à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Prairies est de 35.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.18 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
