6 b Rue des Prairies, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 8 400 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°5 t et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue des Prairies, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Père Lachaise 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 23 parkings - 498 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 877 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 45 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 847 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 284 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 45 mètres
Ventes au 6 b Rue des Prairies
Une vente a été recensée au 6 b Rue des Prairies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue des Prairies, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 6 b Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 8 626 €/m². Avec un prix moyen de 8 400 €/m², le 6 b Rue des Prairies se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue des Prairies par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue des Prairies se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue des Prairies à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue des Prairies est de 34.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 40.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
