42 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 7 111 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°44 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Pyrénées, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 82 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 388 mètres
- - E.M.PU MARAICHERS 31 rue des Maraîchers à 64 mètres
- - E.E.PU Yvonne Hagnauer 40 rue des Pyrénées à 24 mètres
Ventes au 42 Rue des Pyrénées
Les 5 ventes au 42 Rue des Pyrénées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Pyrénées, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 42 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 8 671 €/m². Avec un prix moyen de 7 111 €/m², le 42 Rue des Pyrénées se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Pyrénées par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Pyrénées se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 37.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Pyrénées à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Pyrénées est de 32.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 38.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
