44 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 7 985 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Pyrénées, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Charonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 401 mètres
- - E.M.PU MARAICHERS 31 rue des Maraîchers à 73 mètres
- - E.E.PU Yvonne Hagnauer 40 rue des Pyrénées à 37 mètres
Ventes au 44 Rue des Pyrénées
Les 3 ventes au 44 Rue des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Pyrénées, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 44 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 8 639 €/m². Avec un prix moyen de 7 985 €/m², le 44 Rue des Pyrénées se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Pyrénées par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Pyrénées se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Pyrénées à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Pyrénées est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
