18 Rue des Rigoles, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Rigoles, affiche un prix moyen de 7 725 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Rigoles, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Belleville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 627 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 273 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 462 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 132 mètres
- - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra à 121 mètres
Ventes au 18 Rue des Rigoles
Les 3 ventes au 18 Rue des Rigoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Rigoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Rigoles, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Rigoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Rigoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Rigoles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Rigoles par rapport à la voie
Sur Rue des Rigoles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 619 €/m². Avec un prix moyen de 7 725 €/m², le 18 Rue des Rigoles se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Rigoles par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Rigoles se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Rigoles à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Rigoles est de 33.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 39.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
