2 Rue des Rigoles, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rigoles, affiche un prix moyen de 8 435 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rigoles, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Belleville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 686 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 610 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 191 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 545 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 189 mètres
- - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rigoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rigoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rigoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rigoles, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rigoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rigoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rigoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rigoles par rapport à la voie
Sur Rue des Rigoles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 619 €/m². Avec un prix moyen de 8 435 €/m², le 2 Rue des Rigoles se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rigoles par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rigoles se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rigoles à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rigoles est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.15 € à 39.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
