52 Rue des Rigoles, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Rigoles, affiche un prix moyen de 8 257 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Rigoles, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Belleville 13 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 119 logements - 2329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 710 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 306 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 306 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra à 128 mètres
- - E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Rigoles
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Rigoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Rigoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Rigoles, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Rigoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Rigoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Rigoles dans son marché local
Prix du 52 Rue des Rigoles par rapport à la voie
Sur Rue des Rigoles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 651 €/m². Avec un prix moyen de 8 257 €/m², le 52 Rue des Rigoles se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Rigoles par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Rigoles se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Rigoles à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Rigoles est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
