10 Rue des Vignoles, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Vignoles, affiche un prix moyen de 8 287 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Vignoles, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Charonne 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 1 parking - 434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 337 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 345 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 193 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 330 mètres
Ventes au 10 Rue des Vignoles
Les 6 ventes au 10 Rue des Vignoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Vignoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Vignoles, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vignoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vignoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Vignoles dans son marché local
Prix du 10 Rue des Vignoles par rapport à la voie
Sur Rue des Vignoles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 781 €/m². Avec un prix moyen de 8 287 €/m², le 10 Rue des Vignoles se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Vignoles par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Vignoles se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Vignoles à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Vignoles est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 39.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
