3 Rue des Vignoles, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vignoles, affiche un prix moyen de 8 841 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vignoles, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charonne 16.
2 niveaux - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 366 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 330 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 218 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Vignoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Vignoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vignoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vignoles, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vignoles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vignoles par rapport à la voie
Sur Rue des Vignoles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 781 €/m². Avec un prix moyen de 8 841 €/m², le 3 Rue des Vignoles se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vignoles par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vignoles se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vignoles à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vignoles est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 41.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
