3 Rue Devéria, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Devéria, affiche un prix moyen de 8 411 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Devéria, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Fargeau 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 708 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 83 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 749 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 153 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet à 83 mètres
Ventes au 3 Rue Devéria
Les 6 ventes au 3 Rue Devéria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Devéria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Devéria, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Devéria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Devéria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Devéria dans son marché local
Prix du 3 Rue Devéria par rapport à la voie
Sur Rue Devéria, le prix moyen des appartements s'établit à 8 254 €/m². Avec un prix moyen de 8 411 €/m², le 3 Rue Devéria se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Devéria par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Devéria se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Devéria à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Devéria est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
