22 Rue du Borrégo, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Borrégo, affiche un prix moyen de 7 853 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 314 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Borrégo, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Fargeau 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 314 logements - 9 locaux - 326 parkings - 1500 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 558 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 891 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 99 mètres
- - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe à 99 mètres
Ventes au 22 Rue du Borrégo
Les 80 ventes au 22 Rue du Borrégo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Borrégo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Borrégo, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Borrégo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Borrégo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Borrégo dans son marché local
Prix du 22 Rue du Borrégo par rapport à la voie
Sur Rue du Borrégo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 089 €/m². Avec un prix moyen de 7 853 €/m², le 22 Rue du Borrégo se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Borrégo par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Borrégo se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Borrégo à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Borrégo est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.44 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
