8 Rue du Borrégo, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Borrégo, affiche un prix moyen de 8 257 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Borrégo, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Fargeau 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 28 parkings - 432 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 683 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 117 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 770 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 117 mètres
- - E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Borrégo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Borrégo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Borrégo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Borrégo, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Borrégo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Borrégo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Borrégo dans son marché local
Prix du 8 Rue du Borrégo par rapport à la voie
Sur Rue du Borrégo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 089 €/m². Avec un prix moyen de 8 257 €/m², le 8 Rue du Borrégo se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Borrégo par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Borrégo se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Borrégo à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Borrégo est de 33.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
