2 Rue du Capitaine Marchal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Marchal, affiche un prix moyen de 9 137 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Marchal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 411 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 908 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 226 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 229 mètres
Ventes au 2 Rue du Capitaine Marchal
Les 7 ventes au 2 Rue du Capitaine Marchal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Marchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Marchal, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Marchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Marchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Marchal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Marchal par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Marchal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 409 €/m². Avec un prix moyen de 9 137 €/m², le 2 Rue du Capitaine Marchal se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Marchal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Marchal se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Marchal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Marchal est de 34.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.48 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
