6 Rue du Capitaine Marchal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Capitaine Marchal, affiche un prix moyen de 7 761 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Capitaine Marchal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 420 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 895 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 209 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 212 mètres
Ventes au 6 Rue du Capitaine Marchal
Une vente a été recensée au 6 Rue du Capitaine Marchal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Capitaine Marchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Capitaine Marchal, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Capitaine Marchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Capitaine Marchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Capitaine Marchal dans son marché local
Prix du 6 Rue du Capitaine Marchal par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Marchal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 409 €/m². Avec un prix moyen de 7 761 €/m², le 6 Rue du Capitaine Marchal se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Capitaine Marchal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Capitaine Marchal se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Capitaine Marchal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Capitaine Marchal est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 39.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
