9 Rue du Capitaine Marchal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capitaine Marchal, affiche un prix moyen de 8 309 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°7 b et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Capitaine Marchal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 430 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 887 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 205 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Capitaine Marchal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Capitaine Marchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Marchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capitaine Marchal, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Marchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Marchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capitaine Marchal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capitaine Marchal par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Marchal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 409 €/m². Avec un prix moyen de 8 309 €/m², le 9 Rue du Capitaine Marchal se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capitaine Marchal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Capitaine Marchal se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Capitaine Marchal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Capitaine Marchal est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
