5 Rue du Guignier, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Guignier, affiche un prix moyen de 9 170 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Guignier, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Belleville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 162 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 612 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 320 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 416 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 145 mètres
- - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra à 146 mètres
Ventes au 5 Rue du Guignier
Une vente a été recensée au 5 Rue du Guignier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Guignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Guignier, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Guignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Guignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Guignier dans son marché local
Prix du 5 Rue du Guignier par rapport à la voie
Sur Rue du Guignier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 199 €/m². Avec un prix moyen de 9 170 €/m², le 5 Rue du Guignier se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Guignier par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Guignier se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Guignier à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Guignier est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.22 € à 42.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
