2 b Rue du Jourdain, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Jourdain, affiche un prix moyen de 9 959 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Jourdain, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Belleville 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 321 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 802 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 202 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 234 mètres
- - E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain à 35 mètres
- - E.E.PU LEVERT 1 rue Levert à 125 mètres
Ventes au 2 b Rue du Jourdain
Les 7 ventes au 2 b Rue du Jourdain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Jourdain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Jourdain, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Jourdain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Jourdain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Jourdain dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Jourdain par rapport à la voie
Sur Rue du Jourdain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 447 €/m². Avec un prix moyen de 9 959 €/m², le 2 b Rue du Jourdain se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Jourdain par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Jourdain se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 12.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Jourdain à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Jourdain est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 42.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
