14 Rue du Pressoir, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 7 392 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Pressoir, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Belleville 7 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 123 logements - 804 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 387 mètres
- - Collège Colette Besson à 289 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 244 mètres
- - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant à 183 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 161 mètres
Ventes au 14 Rue du Pressoir
Les 29 ventes au 14 Rue du Pressoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Pressoir, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 14 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 475 €/m². Avec un prix moyen de 7 392 €/m², le 14 Rue du Pressoir se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Pressoir par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Pressoir se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 34.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Pressoir à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Pressoir est de 31.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 37.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
