3 Rue du Pressoir, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 7 088 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pressoir, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Belleville 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 48 logements - 5 locaux - 147 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 352 mètres
- - Collège Colette Besson à 243 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 229 mètres
- - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant à 138 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 130 mètres
Ventes au 3 Rue du Pressoir
Les 5 ventes au 3 Rue du Pressoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pressoir, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 476 €/m². Avec un prix moyen de 7 088 €/m², le 3 Rue du Pressoir se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pressoir par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pressoir se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 37.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pressoir à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pressoir est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
