17 Rue du Retrait, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Retrait, affiche un prix moyen de 9 502 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Retrait, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Père Lachaise 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 252 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 252 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 90 mètres
- - E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait à 24 mètres
Ventes au 17 Rue du Retrait
Une vente a été recensée au 17 Rue du Retrait. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Retrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Retrait, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Retrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Retrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Retrait dans son marché local
Prix du 17 Rue du Retrait par rapport à la voie
Sur Rue du Retrait, le prix moyen des appartements s'établit à 8 856 €/m². Avec un prix moyen de 9 502 €/m², le 17 Rue du Retrait se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Retrait par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Retrait se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 16.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Retrait à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Retrait est de 35.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 41.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
