18 Rue du Retrait, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Retrait, affiche un prix moyen de 8 634 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Retrait, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Père Lachaise 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 346 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 280 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 280 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 47 mètres
- - E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Retrait
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Retrait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Retrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Retrait, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Retrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Retrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Retrait dans son marché local
Prix du 18 Rue du Retrait par rapport à la voie
Sur Rue du Retrait, le prix moyen des appartements s'établit à 8 843 €/m². Avec un prix moyen de 8 634 €/m², le 18 Rue du Retrait se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Retrait par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Retrait se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Retrait à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Retrait est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 41.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
