3 Rue du Retrait, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Retrait, affiche un prix moyen de 9 217 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Retrait, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Père Lachaise 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 6 locaux - 356 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 245 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 245 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 203 mètres
- - E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait à 92 mètres
Ventes au 3 Rue du Retrait
Les 5 ventes au 3 Rue du Retrait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Retrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Retrait, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Retrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Retrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Retrait dans son marché local
Prix du 3 Rue du Retrait par rapport à la voie
Sur Rue du Retrait, le prix moyen des appartements s'établit à 8 843 €/m². Avec un prix moyen de 9 217 €/m², le 3 Rue du Retrait se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Retrait par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Retrait se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Retrait à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Retrait est de 35.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.57 € à 40.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
