35 Rue du Retrait, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Retrait, affiche un prix moyen de 8 026 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Retrait, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Père Lachaise 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 393 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 329 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 329 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 34 mètres
- - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées à 95 mètres
Ventes au 35 Rue du Retrait
Les 9 ventes au 35 Rue du Retrait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Retrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Retrait, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Retrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Retrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Retrait dans son marché local
Prix du 35 Rue du Retrait par rapport à la voie
Sur Rue du Retrait, le prix moyen des appartements s'établit à 8 843 €/m². Avec un prix moyen de 8 026 €/m², le 35 Rue du Retrait se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Retrait par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Retrait se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Retrait à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Retrait est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 38.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
