2 Rue du Sénégal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sénégal, affiche un prix moyen de 7 941 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sénégal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Belleville 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 913 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 607 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 439 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 414 mètres
- - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao à 73 mètres
- - E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sénégal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sénégal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sénégal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sénégal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sénégal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sénégal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sénégal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sénégal par rapport à la voie
Sur Rue du Sénégal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 247 €/m². Avec un prix moyen de 7 941 €/m², le 2 Rue du Sénégal se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sénégal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sénégal se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sénégal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sénégal est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
