34 Rue du Soleil, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 7 632 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 172 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Soleil, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Belleville 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 172 logements - 8 locaux - 159 parkings - 1851 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 797 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 286 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 564 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 131 mètres
- - E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra à 105 mètres
Ventes au 34 Rue du Soleil
Les 7 ventes au 34 Rue du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Soleil, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 34 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 8 565 €/m². Avec un prix moyen de 7 632 €/m², le 34 Rue du Soleil se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Soleil par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Soleil se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Soleil à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Soleil est de 32.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.91 € à 39.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
