38 Rue du Soleil, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 7 777 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Soleil, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Belleville 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 766 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 319 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 588 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra à 165 mètres
- - E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra à 144 mètres
Ventes au 38 Rue du Soleil
Les 2 ventes au 38 Rue du Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Soleil, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 38 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 8 565 €/m². Avec un prix moyen de 7 777 €/m², le 38 Rue du Soleil se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Soleil par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Soleil se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Soleil à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Soleil est de 33.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
