23 b Rue du Télégraphe, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 8 539 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°23 t et de n°20.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue du Télégraphe, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Fargeau 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 618 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 176 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 822 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 66 mètres
- - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe à 66 mètres
Ventes au 23 b Rue du Télégraphe
Une vente a été recensée au 23 b Rue du Télégraphe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue du Télégraphe, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 23 b Rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 883 €/m². Avec un prix moyen de 8 539 €/m², le 23 b Rue du Télégraphe se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue du Télégraphe par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue du Télégraphe se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue du Télégraphe à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue du Télégraphe est de 33.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
