28 Rue du Télégraphe, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 8 384 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 211 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Télégraphe, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Saint-Fargeau 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 211 logements - 1 local - 1918 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 586 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 212 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 837 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 35 mètres
- - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Télégraphe, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 28 Rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 883 €/m². Avec un prix moyen de 8 384 €/m², le 28 Rue du Télégraphe se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Télégraphe par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Télégraphe se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Télégraphe à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Télégraphe est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 38.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
