9 Rue du Télégraphe, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 8 025 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Télégraphe, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Fargeau 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 51 logements - 2 locaux - 44 parkings - 528 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 674 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 771 mètres
- - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport à 180 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet à 140 mètres
Ventes au 9 Rue du Télégraphe
Les 7 ventes au 9 Rue du Télégraphe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Télégraphe, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 9 Rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 883 €/m². Avec un prix moyen de 8 025 €/m², le 9 Rue du Télégraphe se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Télégraphe par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Télégraphe se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Télégraphe à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Télégraphe est de 33.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 39.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
