2 Rue Dupont de l'Eure, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dupont de l'Eure, affiche un prix moyen de 8 478 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 b mais supérieur de 1.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dupont de l'Eure, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Père Lachaise 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 18 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 543 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 543 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 184 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dupont de l'Eure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dupont de l'Eure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dupont de l'Eure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dupont de l'Eure, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dupont de l'Eure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dupont de l'Eure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dupont de l'Eure dans son marché local
Prix du 2 Rue Dupont de l'Eure par rapport à la voie
Sur Rue Dupont de l'Eure, le prix moyen des appartements s'établit à 8 829 €/m². Avec un prix moyen de 8 478 €/m², le 2 Rue Dupont de l'Eure se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dupont de l'Eure par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dupont de l'Eure se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dupont de l'Eure à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dupont de l'Eure est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.15 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
