25 Rue Duris, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Duris, affiche un prix moyen de 9 343 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Duris, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Père Lachaise 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 127 logements - 1798 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 205 mètres
- - Collège privé Heikhal Menahem Sinai à 205 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 205 mètres
- - E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers à 67 mètres
- - E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Duris
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Duris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Duris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Duris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Duris dans son marché local
Prix du 25 Rue Duris par rapport à la voie
Sur Rue Duris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 112 €/m². Avec un prix moyen de 9 343 €/m², le 25 Rue Duris se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Duris par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Duris se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Duris à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Duris est de 35.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 41.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
