28 Rue Etienne Marey, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Etienne Marey, affiche un prix moyen de 8 937 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Etienne Marey, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Fargeau 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 400 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 917 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 188 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Etienne Marey
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Etienne Marey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Etienne Marey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Etienne Marey, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Etienne Marey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Etienne Marey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Etienne Marey dans son marché local
Prix du 28 Rue Etienne Marey par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marey, le prix moyen des appartements s'établit à 8 569 €/m². Avec un prix moyen de 8 937 €/m², le 28 Rue Etienne Marey se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Etienne Marey par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Etienne Marey se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Etienne Marey à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Etienne Marey est de 34.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
