2 Rue Eugène Reisz, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Reisz, affiche un prix moyen de 7 439 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Reisz, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Charonne 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3682 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 82 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 970 mètres
- - E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz à 0 mètres
- - E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Reisz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Reisz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Reisz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Reisz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Reisz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Reisz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Reisz dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Reisz par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Reisz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 422 €/m². Avec un prix moyen de 7 439 €/m², le 2 Rue Eugène Reisz se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Reisz par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Reisz se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 34.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Reisz à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Reisz est de 31.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.08 € à 38.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
