2 Rue Ferdinand Gambon, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Gambon, affiche un prix moyen de 8 706 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Gambon, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Charonne 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 587 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 205 mètres
- - E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Gambon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Gambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Gambon, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Gambon dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 672 €/m². Avec un prix moyen de 8 706 €/m², le 2 Rue Ferdinand Gambon se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Gambon par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Gambon se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Gambon à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Gambon est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.09 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
