8 Rue Ferdinand Gambon, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ferdinand Gambon, affiche un prix moyen de 9 325 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ferdinand Gambon, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Charonne 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 66 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 626 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 166 mètres
- - E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud à 151 mètres
Ventes au 8 Rue Ferdinand Gambon
Une vente a été recensée au 8 Rue Ferdinand Gambon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ferdinand Gambon, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ferdinand Gambon dans son marché local
Prix du 8 Rue Ferdinand Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 654 €/m². Avec un prix moyen de 9 325 €/m², le 8 Rue Ferdinand Gambon se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ferdinand Gambon par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ferdinand Gambon se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ferdinand Gambon à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ferdinand Gambon est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
