24 Rue Florian, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Florian, affiche un prix moyen de 9 867 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Florian, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1075 mètres
- - Collège Flora Tristan à 86 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 633 mètres
- - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve à 231 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette à 192 mètres
Ventes au 24 Rue Florian
Les 5 ventes au 24 Rue Florian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Florian, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Florian dans son marché local
Prix du 24 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 9 068 €/m². Avec un prix moyen de 9 867 €/m², le 24 Rue Florian se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Florian par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Florian se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 13.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Florian à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Florian est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 42.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
