26 Rue Florian, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Florian, affiche un prix moyen de 8 690 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°17 b et de n°17.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Florian, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1062 mètres
- - Collège Flora Tristan à 99 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 633 mètres
- - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve à 238 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette à 194 mètres
Ventes au 26 Rue Florian
Les 3 ventes au 26 Rue Florian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Florian, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Florian dans son marché local
Prix du 26 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 9 068 €/m². Avec un prix moyen de 8 690 €/m², le 26 Rue Florian se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Florian par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Florian se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Florian à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Florian est de 34.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
