2 Rue Francis Picabia, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis Picabia, affiche un prix moyen de 8 457 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis Picabia, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Belleville 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 1368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 522 mètres
- - Collège Colette Besson à 427 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 354 mètres
- - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao à 67 mètres
- - E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis Picabia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis Picabia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis Picabia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis Picabia, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Picabia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Picabia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis Picabia dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis Picabia par rapport à la voie
Sur Rue Francis Picabia, le prix moyen des appartements s'établit à 8 475 €/m². Avec un prix moyen de 8 457 €/m², le 2 Rue Francis Picabia se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis Picabia par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis Picabia se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis Picabia à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis Picabia est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
