21 Rue Frédérick Lemaître, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Frédérick Lemaître, affiche un prix moyen de 7 743 €/m², inférieur de 16.81 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Frédérick Lemaître, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Belleville 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 1 local - 26 parkings - 484 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 861 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 383 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 383 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra à 168 mètres
- - E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra à 152 mètres
Ventes au 21 Rue Frédérick Lemaître
Les 6 ventes au 21 Rue Frédérick Lemaître constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Frédérick Lemaître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Frédérick Lemaître, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédérick Lemaître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédérick Lemaître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Frédérick Lemaître dans son marché local
Prix du 21 Rue Frédérick Lemaître par rapport à la voie
Sur Rue Frédérick Lemaître, le prix moyen des appartements s'établit à 8 959 €/m². Avec un prix moyen de 7 743 €/m², le 21 Rue Frédérick Lemaître se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Frédérick Lemaître par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Frédérick Lemaître se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Frédérick Lemaître à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Frédérick Lemaître est de 33.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
