31 Rue Frédérick Lemaître, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Frédérick Lemaître, affiche un prix moyen de 9 165 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Frédérick Lemaître, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Belleville 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 891 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 481 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 481 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra à 200 mètres
- - E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra à 175 mètres
Ventes au 31 Rue Frédérick Lemaître
Une vente a été recensée au 31 Rue Frédérick Lemaître. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Frédérick Lemaître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Frédérick Lemaître, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Frédérick Lemaître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Frédérick Lemaître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Frédérick Lemaître dans son marché local
Prix du 31 Rue Frédérick Lemaître par rapport à la voie
Sur Rue Frédérick Lemaître, le prix moyen des appartements s'établit à 8 959 €/m². Avec un prix moyen de 9 165 €/m², le 31 Rue Frédérick Lemaître se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Frédérick Lemaître par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Frédérick Lemaître se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Frédérick Lemaître à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Frédérick Lemaître est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.26 € à 40.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
