2 Rue Harpignies, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Harpignies, affiche un prix moyen de 7 731 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Harpignies, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Charonne 20 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 199 logements - 1933 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1050 mètres
- - Collège Jean Perrin à 210 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 1054 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 255 mètres
- - E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Harpignies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Harpignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Harpignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Harpignies, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Harpignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Harpignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Harpignies dans son marché local
Prix du 2 Rue Harpignies par rapport à la voie
Sur Rue Harpignies, le prix moyen des appartements s'établit à 7 731 €/m². Avec un prix moyen de 7 731 €/m², le 2 Rue Harpignies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Harpignies par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Harpignies se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Harpignies à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Harpignies est de 32.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 38.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
