4 Rue Henri Dubouillon, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Dubouillon, affiche un prix moyen de 7 555 €/m², inférieur de 16.06 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Dubouillon, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Saint-Fargeau 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 1 local - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 432 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1084 mètres
- - E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin à 392 mètres
- - E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles à 212 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Dubouillon
Les 9 ventes au 4 Rue Henri Dubouillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Dubouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Dubouillon, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Dubouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Dubouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Dubouillon dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Dubouillon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dubouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 376 €/m². Avec un prix moyen de 7 555 €/m², le 4 Rue Henri Dubouillon se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Dubouillon par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Dubouillon se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 33.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Dubouillon à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Dubouillon est de 32.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 39.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
