2 Rue Henri Tomasi, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Tomasi, affiche un prix moyen de 7 614 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Tomasi, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charonne 7.
1 niveau - 1795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0041 - Feuille 000EB, - Parcelle n°0093 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 439 mètres
- - E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz à 186 mètres
- - E.P.PU DAVOUT 51 boulevard Davout à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Tomasi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Tomasi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Tomasi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Tomasi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Tomasi dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Tomasi par rapport à la voie
Sur Rue Henri Tomasi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 832 €/m². Avec un prix moyen de 7 614 €/m², le 2 Rue Henri Tomasi se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Tomasi par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Tomasi se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 33.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Tomasi à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Tomasi est de 32.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
