12 Rue Jules Dumien, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Dumien, affiche un prix moyen de 8 461 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Dumien, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Fargeau 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 692 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 102 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 692 mètres
- - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport à 165 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 240 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Dumien
Les 3 ventes au 12 Rue Jules Dumien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Dumien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Dumien, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Dumien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Dumien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Dumien dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Dumien par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dumien, le prix moyen des appartements s'établit à 8 795 €/m². Avec un prix moyen de 8 461 €/m², le 12 Rue Jules Dumien se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Dumien par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Dumien se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Dumien à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Dumien est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
