16 Rue Jules Dumien, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jules Dumien, affiche un prix moyen de 9 511 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jules Dumien, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Fargeau 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 710 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 79 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 715 mètres
- - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport à 181 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 238 mètres
Ventes au 16 Rue Jules Dumien
Une vente a été recensée au 16 Rue Jules Dumien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jules Dumien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jules Dumien, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Dumien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Dumien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jules Dumien dans son marché local
Prix du 16 Rue Jules Dumien par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dumien, le prix moyen des appartements s'établit à 8 795 €/m². Avec un prix moyen de 9 511 €/m², le 16 Rue Jules Dumien se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jules Dumien par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jules Dumien se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 16.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jules Dumien à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jules Dumien est de 35.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
