4 Rue Jules Dumien, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Dumien, affiche un prix moyen de 9 075 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Dumien, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Fargeau 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 641 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 154 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 641 mètres
- - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport à 138 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 251 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Dumien
Les 6 ventes au 4 Rue Jules Dumien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Dumien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Dumien, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Dumien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Dumien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Dumien dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Dumien par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dumien, le prix moyen des appartements s'établit à 8 795 €/m². Avec un prix moyen de 9 075 €/m², le 4 Rue Jules Dumien se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Dumien par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Dumien se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 20.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Dumien à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Dumien est de 34.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.37 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
